Informations sur le financement d´un bien espagnol
Vous en rêviez depuis longtemps mais vous ne saviez pas comment financer votre achat immobilier hors de France. Une des solutions est le prêt hypothécaire amortissable.
Pourquoi un prêt hypothécaire amortissable ?
Le recours au prêt hypothécaire amortissable est votre solution si vous êtes dans une de ces situations:
- Vous avez la trésorerie pour effectuer l’opération mais vous ne voulez pas vous démunir.
- Pour faire cette opération vous êtes obligé de vendre un bien que vous possédez.
- Votre banque ne veut pas financer un achat d’un bien immobilier à l’étranger.
- Trouver une banque à l’étranger est pour vous le parcours du combattant.
- La banque finance seulement 60% de la valeur de l’expertise.
En quoi consiste le prêt hypothécaire amortissable ?
Pour garantir le remboursement du prêt qui va vous être consenti, l’organisme financier prend une hypothèque sur un bien que vous possédez en France.
Cette hypothèque est en premier rang mais dans certains cas peut être en deuxième rang
Quel est le risque d’un prêt hypothécaire amortissable ? Est-il possible de vendre le bien hypothéqué ?
Quand vous souscrivez un emprunt vous devez être sûr de pouvoir honorer les mensualités.
Au cas où vous ne pourriez plus rembourser les mensualités, l’organisme prêteur peut demander la vente du bien sur lequel il a pris l’hypothèque pour se rembourser.
Le bien hypothéqué peut être vendu à tout moment, le notaire sera chargé de rembourser le montant du prêt restant à l’organisme prêteur.
Avec les faibles taux actuels, les frais engagés par le remboursement anticipé sont faibles.
Quelle peut être la durée ?
La durée maximale est de 35 ans mais la dernière échéance ne peut pas dépasser l’âge de 95 ans pour l’emprunteur.
Taux fixe ou variable?
Dans une période où les taux d’intérêts risquent de remonter, il est préférable d’obtenir un taux fixe.
Contrairement à de nombreuses banques étrangères qui proposent un taux variable nous vous obtiendrons un taux fixe avantageux.
Quel est le montant maximum finançable?
Actuellement le montant maximum finançable est de 2.500.000€.
Si le montant de l’hypothèque le permet, il est possible de financer 100% du montant de l’acquisition et aussi de financer en plus :
– Tous les frais liés (taxes, agence, avocat, notaire, frais divers …..)
– Des travaux (amélioration, piscine ….)
– Et même racheter des prêts en France (voiture, revolving …….)
Suis-je obligé de souscrire une assurance ?
La plupart des banques étrangères et françaises exigent que l’emprunteur soit assuré.
À partir d’un certain âge, en fonction de l’état de santé, le montant de cette assurance peut être très élevé.
Nous pouvons vous trouver des organismes de financement qui pourrons vous financer SANS assurance.
Nous attirons votre attention sur le danger possible de cette formule.
Suis-je obligé de changer de banque ?
Non , les échéances seront payées par la banque de votre choix.
Merci de nous contacter pour plus d´informations et la mise en contact avec nos courtiers immobiliers