Investissement locatif: Les loyers augmentent à grands pas en Espagne
Si l’on examine l’évolution des salaires et des prix des logements depuis 2012, on constate qu’au cours de ces dix années, les salaires ont augmenté de 3,4% (4,6 % au cours des cinq dernières années), tandis que le prix des logements locatifs a augmenté de 51,4% (35,3% au cours des cinq dernières années).
« Le prix de la location a augmenté à un rythme effréné au cours de la dernière décennie -explique María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa. Après la sortie de la crise économique en 2014, le logement locatif a été promu comme la principale option de logement pour les gens, ce qui a provoqué une augmentation de la demande face à une offre très rare. À l’heure actuelle, nous sommes confrontés aux prix des loyers les plus élevés de l’histoire, en raison d’une très forte réduction du volume de logements locatifs, qui a conduit à une situation de stock minimum. Alors que le coût des loyers augmente, les salaires ne progressent pas au même rythme, ce qui oblige les gens à fournir un effort salarial de 43% pour payer leur loyer. Une situation qui complique de plus en plus l’accès au logement ».
La province où le prix des logements loués a le plus augmenté l’année dernière est Malaga, avec une augmentation de 25,8% par rapport à 2021.
La province où le prix des logements loués a le plus augmenté l’année dernière est Malaga, avec une augmentation de 25,8% (par rapport à 2021). Ainsi, si l’on se concentre sur ces données, on constate que les habitants de Malaga sont passés de 10,12 euros/m2 par mois en 2021 à 12,73 euros/m2 par mois en 2022 pour un mètre carré de logement loué (25,8% de plus). En revanche, les salaires moyens à Malaga ont à peine augmenté de 0,8% en 2022 (de 23 496 euros/an en 2021 à 23 693 euros/an en 2022).
Source: Le Petit Journal
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